Egy családi ház helyiségeinek egyedi szellőzésétől alapjaiban eltér a társasházak, többlakásos ingatlanok, középületek stb. központosított szellőztetési rendszere. Az elhasznált, vízpárával, szennyeződésekkel teli levegőt a központi vezetékeken keresztül vezetik ki a tetőn át. A tervezéskor a kalkulált, szállítandó légmennyiség alapján tervezték meg a légáramláshoz szükséges vezeték méretét. A hosszú függőleges légmozgást az un. kürtőhatás biztosítja, de ennek alapfeltétele, hogy a szállító vezeték átmérője és kivezető nyílása megfelelő legyen. Ezek a vezetékek, nehezen megközelíthető, beépített környezetben vannak csak a tisztítási és fertőtlenítési rendelet életbe lépte óta kapnak rendszeres figyelmet. Addig csak a már jól érezhető (szagok, visszaáramlás stb) problémák késztették cselekvésre a tulajdonosokat.
Az elöregedő és meghibásodásokkal terhelt vezetékrendszer csak az érem egyik oldala, másik oldalról a felhasználók is jóval nagyobb terhelésnek teszik ki a 30-50 évvel ezelőtti viszonyokra tervezett szellőzőrendszert.