Bontás nélküli csőbélelés: A tiszta és tartós strangfelújítás jövője
Amikor az ingatlanok részét képző, zárt, eltakart csőhálózatok (ivóvíz, szennyvíz, esővíz ejtőcsatorna) kerülnek terítékre. Jobbára már csak a hibaelhárítási, illetve kármentési feladatok. Amelyek nagy általánosságban jellemzik a lehetséges beavatkozásokat a vezetékrendszerek hibáira, javításaira, felújításaira vonatkozóan.
Ez adódik abból, hogy részben a falak, födémek, burkolatok, ill. a talaj takarásában van, „amíg működik. Tehát minden rendben”, ill. ezek mozgó alkatrészeket nem tartalmaznak.
(Kivonat Czabarka Mihály: Társasházi felújítási kézikönyv című könyvéből)
Az állapotuk felmérése is megbontást, vagy eszközöket igényelne. Azaz ebből fakadóan a felmérésüket, állapotfüggő felújításaikat is hátrasoroljuk.
Ha megnézzük, hogy a házban milyen jellegű ismert felújítások történtek, illetve milyen esetekben kellett a biztosítónak kifizetést teljesítenie, akkor bizony ezen vezetékrendszerek meghibásodásai elég előkelő helyet foglalnak el ezeken a listákon.
- A jellemző állapot a csőhálózatok kapcsán elrettentő, mivel a vezetékrendszerek állagmegóvása és diagnosztikája preventív lépésként nincs a köztudatban. Így ezen rendszerek üzemeltetése vakfoltként, hatását tekintve időzített bombaként van jelen az ingatlangazdálkodást, kezelést végző szervezetekben.
Mi a helyzet Magyarországon?
A hazánkban található társas lakóingatlanok vizes közműveinek többsége legalább 30 éves csővezetéken keresztül történik. Ezen vezetékhálózatok jobbára az építés korára jellemző eternit/azbesztcement és acél anyagú vezetékekből épülnek fel. Kevésbé jellemzőek a KG-PVC anyagú vezetékhálózatok, melyek jobbára az újabb építésű ingatlanokban kerültek kivitelezésre.
Ezen vezetékhálózatok koruk alapján jellemzően többszörösen is veszélyeztetettek, mivel környezeti behatások – korrózió, statikai sérülés, tömítetlenség. A rendszeres megelőző jellegű felületkezelés és tisztítás hiányának okán általános állapotuk kritikus.
Mindenki számára rettegett pillanat, amikor a hibajelzésre belép a szakember az ajtón, s a tulajdonos csak arra számít előre, hogy az ingatlan részét képző rejtett csővezetékeket fel kell tárni. Ki kell cserélni, vagy a födémben, vagy az alapban, talajban futó csöveket kell felújítani. Egy ilyen jellegű munkavégzés szinte minden esetben hetekig tartó és elkerülhetetlenül rendetlenséggel, piszokkal és használati korlátozással, egyszóval kellemetlenséggel jár.
A megpróbáltatások itt tulajdonképpen még nem is érnek véget, mert a gépészeti használhatóság helyreállítása után az építmény megbontott részeinek helyreállítása is külön feladat. Ami egy-több másik szakma, akikkel külön időpontot kell egyeztetni, anyagokat beszerezni, stb.; ebből fakadóan, hagyományos úton egy „másik árat” is meg kell érte fizetni.
Jobb esetben a hiba csak nálunk jelentkezik, rosszabb esetben eláztatunk más lakásokat, tárolókat is és ott is kárt tehet a beázás, vagy eláztatás.
(A ki-bepakolásokról, kulcsproblémákról ne is beszéljünk.)
Az új, innovatív technológia (Innovatív csőbélelés bontás nélkül) megalkotásakor kifejezetten a negatív kísérőjelenségek elkerülése, valamint az elhárításhoz/kezeléshez szükséges eljárások energiafelhasználása és azok közvetlen környezeti hatásai voltak a legfőbb szempontok.
A bontás nélküli csőbélelés avagy No-Dig eljárás. Csapadék és szennyvíz rendszerek ejtő- és alap-vezetékeinek, valamint az ezekhez csatlakozó vegyes bekötések. A födémben, alapzatban, falakban és a talajban található csővezetékek gyors, hatékony, fenntartható felújítását jelenti, mely lehetséges függőleges és vízszintes szakaszokon is egyaránt.
- Modern, korszerű technológia, mely a meglévő csővezetékeket belülről vonja be. A bevonat rendkívül rugalmas, képes véglegesen kitölteni a kis lyukakat, repedéseket, elmozdulásból eredő tömítetlenségeket.
- Takarékos megoldás, mert nincs bontás, nincs por, piszok, a burkolatok nem sérülnek. Gyorsan elkészül és 10-12 órán belül újra használható a kezelt vezetékrendszer, ezért méltán hívhatjuk intelligens technológiának is.
Az eljárás
A csőhálózatok kezelésénél az un. PIPP és CIPP technológiai eljárások nemzetközileg is bizonyítottak, több évtizedes kutatást és fejlesztést követően immáron egyre szélesebb körben kerülnek alkalmazásra. Így a technológia lassan, de biztosan bekerül a köztudatba, felülírva a hagyományos elképzelést, hogy az elhárítás kizárólag rombolással és bontással járó költséges módszerekkel végrehajtható!
- A PIPP azaz Pulled-In-Place eljárás esetében a régi, elhasználódott vagy hibás vezeték belsejébe, egy új, egybefüggő csővezetéket húznak bele. Míg a CIPP azaz Cured-In-Place eljárás az adott hiba-pontok/vezetékszakaszok belső felületére felvitt gyanta és bélelőközeg kombinációjával az adott területen történő közvetlen kikeményítést jelenti.
Ezen technológiai eljárások története immár közel 50 évre nyúlik vissza, így az adott területre fejlesztett technológiai eljárások és bevonatok alkalmazása rendkívül hosszú. Akár 15-25 éves garanciát biztosítanak a kezelt vezetékszakaszra nézve! (a magyar előírások alapján ez új építéseknél 3 év, míg felújításoknál csupán 6 hónap lenne….)
Paner Cégcsoport
A Paner Cégcsoport által több technológiára is érvényes kizárólagos hazai importőri megállapodás okán létrejött az a megfelelő műszaki alap. Melyből a Paner Kft és Klinix Kft az alkalmazott technológiai választékával nem jelent akadályt a függőleges és a vízszintes szakaszok kezelése, kármentesítése és bélelése sem.
A szennyvíz-elvezető csőhálózatokban akár több, 45°-67°-90° fokos elhúzások és számtalan bekötési pont kezelése is lehetségessé vált!
A lakásokban, ingatlanokon belüli bontás és helyreállítás a strangok állapotától függően szinte 100%-ban elkerülhető!
Mivel maga a csőbélelés és vonatkozó eljárások minimális időt vesznek igénybe, így a csőbélelési eljárás a lakók kényelmét sem zavarja.
Egy strangot akár egy nap alatt rendbe lehet hozni, ami azt jelenti, hogy a lakók akár otthon tartózkodhatnak a kezelés időtartama alatt. Így a szennyvízvezetékek bélelésének esetében is csak az egyes vizesblokkokban található WC-k felszedése, majd visszaszerelése a nap végén a legnagyobb munkálat, mely közvetlenül érinti a lakókat/bérlőket.
Ezek az innovatív technológiák lehetővé teszik, hogy 20-30-40 éves, vagy akár ennél idősebb épületekben is bontás nélkül újíthassuk fel a szennyvíz- és csapadékvíz-elvezető rendszereket.
Így a jelenleg is kiemelt szerepet betöltő társasházi-, és lakásszövetkezeti lakóingatlanok, ezen belül is például a műemlékvédelem alá eső épületek esetében is tökéletesen alkalmazhatóak a Paner Cégcsoport által kínált technológiák.
Technológiai folyamat
- Legelső és elengedhetetlen lépésként a csőhálózat belső kamerás diagnosztikája kerül elvégzésre, mely minden esetben szükségszerű.
Ezen diagnosztikai eljárás folyamatát digitálisan rögzítik, a szakértő kollégák a felvételek kielemzését követően elkészítik a megrendelő részére szóló Műszaki Szakvéleményt. Mely természetesen rendelkezésre bocsátható minden, a folyamat által érintett fél számára.
- A következő lépés előkészítéseként elzárják az érintett szakaszhoz tartozó vízhálózatot. Majd ezt követően minden olyan szennyeződéstől mentesítik a csőrendszert, amely átmérő veszteséget okozhat (zsírkő, vízkő, gyökér-benövés) a csőhálózat belsejében.
Az esetleges vezeték helyreállítást és a mechanikai felületkezelést kiegészítve nagynyomású vízsugárral (WOMA) tisztítják meg a csőhálózatot. Melyet követően a szárítás, majd pedig felületérdesítés következik.
- Amennyiben a kezelésre kijelölt vezetékszakasz előkészítése sikeresen megtörtént, a csővezetékek bélelése a következő lépés. Melyet az alkalmazott technológiai eljáráshoz igazodva egy vagy két rétegben (1.5-4 mm), röviddel egymást követően visznek fel a felületre a megfelelő eljárás kivitelezésekor.
A felvitt oldószermentes bevonatok poliuretán hibrid, avagy epoxy alapú gyantával kerülnek rögzítésre. Melyek alapanyagai rendkívül tartósak, ellenállnak savaknak, kémiai szereknek, nyomásnak és hőhatásoknak, mechanikai tisztításnak. Minden, a csőbéleléshez felhasznált alapanyag (gyanták, bélelőpárnák, tömítések) rendelkezik a mindenkor hatályos CE megfelelő termékvizsgálati tanúsítványokkal, műbizonylatokkal. Melyek biztosítják a szükséges környezetvédelmi és ivóvíz biztonsági – egészségügyi elvárások hiánytalan, dokumentált teljesítését.- A helyesen alkalmazott eljárásokból fakadóan az eredmény egy teljesen új, toldás- és csatlakozás-mentes csőszakasz kialakítása a kezelt vezetékhálózaton belül.
Az elvégzett csőbélelés befejezését követően, általánosan 3 órán belül ismét teljes értékűen használhatóvá válik a kezelt vezetékrendszer/vezetékszakasz.
A felvitt felületek mind a rövidszakaszos, mind a hosszúszakaszos csőbélelési eljárások során hosszú időre kizárják a kezelt szakaszokon a hibák, tömítetlenségek és anyaghiánnyal járó problémákból fakadó hibák megjelenését. Így hosszútávon is értékteremtésként realizálódik a megrendelő részére elvégzett állagmegóvás, vagy javítás.
- A helyesen alkalmazott eljárásokból fakadóan az eredmény egy teljesen új, toldás- és csatlakozás-mentes csőszakasz kialakítása a kezelt vezetékhálózaton belül.
- Az elkészült csőbélelést követően ismételten kamerás diagnosztikát végeznek, így a megfelelő minőség biztosításának ellenőrzése is rögzítésre kerül. Melyet a megvalósulási dokumentációs csomag részeként biztosítanak minden megrendelő számára.
Az elvégzett csőbélelést követően visszaállítják a kezelési pontok eredeti állapotát. Az ügyfél részére átadják a szükséges dokumentációkat és felvételeket.
Általános kivitelezési tapasztalatok alapján egy 90 folyóméteres hosszúságú vezetékhálózat bélelése akár egyetlen nap alatt elkészíthető. Azaz a 3 órát követő térhálósodás után 7 órával tejes mértékű kötés érhető el a kezelt vezetékhálózatokon.
Innovatív csőbélelés bontás nélkül
Az ilyen innovatív technológiával jól tervezhető a felújítás helyszíni kivitelezési időtartama, kevesebb lakásban töltött időt igényel. Csendesebb, kíméletesebb, szelídebb megoldásokat használ.
A tényleges költségei alacsonyabbak, mivel kamerás felmérésen alapulnak, jól tervezhető az összegük és nagyobb biztonsággal nem fog megdrágulni, mint az elsőre tervezett és elfogadott vállalási árak. Szemben a hagyományos bontással, cserével, helyreállítással, mint a bizonytalanságok és árkockázatok sorát hordozó, drasztikusabb technológiák.
Ráadásul por (ld. azbeszt), fertőzésveszély, egyáltalán nem keletkezik, ami főként az erre fokozottabban érzékenyeknek jó hír.
Akárcsak a rákkeltő veszélyes hulladék azbeszt kezelése.
Ezek a technológiák alkalmasak mind a közös-, mind a különtulajdonú vezetékszakaszok bélelésére. A cég vállalási modellje képes az egyidejű, de különböző tulajdonú megrendelők és fizetők személyében beálló változásokat kezelni.
A béleléssel felújított csőrendszer üzeme csendesebb (áramló, kopogó hangok), – ami főként az utált „kőszörnnyel” együtt élők számára jó hír. Továbbá mechanikailag ellenállóbb például az épületmozgások és a bontási munkák esetén.
Nagyobb felújítási terveknél lehetséges ütemezni ezeket a felújításokat.
Ebben az esetben a kamerás állapotfelmérés alapján problématérkép és stangonkénti sürgősségi sorrend készül. Így az állapottól és ház forrásaitól függően lehetséges a kivitelezést és a kiadásokat is tervezni.
Az eképpen felújított csőhálózatok esetében a biztosító is számos kedvezményt ad, pl. a piacvezető Generali is elismeri és kifejezetten ajánlja ezeket a technológiákat.
Az innovatív csőbélelési technológiákról bővebben a www.paner.hu és www.klinix.hu weboldalon találni leírást.
Hazánkban kizárólag a Paner Cégcsoport jogosult a Dancutter A/S által gyártott és fejlesztett Dancutter SuperFlex és Dancutter MaxiFlex csővezeték helyreállításra alkalmas intelligens robottechnológia alkalmazására. Valamint a Repipe Lining System A/S kizárólagos hazai partnereként a Repipe Spray bevonatos vezetékbélelési megoldás alkalmazására.
A Paner Cégcsoport által alkalmazott technológiák felhasználásának segítségével olyan szolgáltatást biztosít a megrendelői részére országszerte, melynek igénybevételével a legprofesszionálisabb, és leghatékonyabb képviseletekké, közösségekké válhatnak a megrendelők.
Dr. Czabarka Mihály avagy a Projekt Doktor könyvéről az alábbi hivatkozáson érhetnek el több információt:
https://tarsashazfelujitasikezikonyv.hu/
Gyakran Ismételt Kérdések (GYIK)
1. Mennyi ideig tart a munka, és mennyi ideig nem használhatom a vizet?
A kivitelezés rendkívül gyors. Általános tapasztalat alapján egy strang (kb. 90 folyóméter) felújítása egyetlen nap alatt elkészül. A csőbélelés befejezése után általában 3 órán belül, a teljes folyamatot tekintve pedig 10-12 órán belül a rendszer újra teljes értékűen használható.
2. Valóban semmilyen bontással nem jár a csőbélelés?
Az esetek döntő többségében (szinte 100%-ban) a falak és födémek bontása elkerülhető. Lakáson belül általában csak a WC-k ideiglenes felszedésére van szükség a hozzáféréshez, amit a munka végeztével a szakemberek vissza is szerelnek.
3. Milyen típusú csöveknél alkalmazható ez a technológia?
Az eljárás alkalmas szennyvíz-, csapadékvíz-elvezető rendszerek, ejtő- és alapvezetékek, valamint az ezekhez csatlakozó vegyes bekötések felújítására. Anyagát tekintve hatékony eternit, acél, de akár régebbi PVC csöveknél is.
4. Mennyire tartós a bélelés a hagyományos cseréhez képest?
Rendkívül tartós. Míg a hagyományos felújításoknál a garancia gyakran csak 6 hónap – 3 év, addig a Paner által alkalmazott innovatív bevonatokra és technológiára – a megfelelő karbantartás mellett – akár 15-25 év garancia is érvényesíthető.
5. Zajjal és kosszal jár a folyamat?
Nem. Mivel nincs vésés és törmelék, a folyamat kifejezetten tiszta („fehérköpenyes” technológia) és sokkal csendesebb, mint a hagyományos építőipari munkák. Por, így például azbesztpor sem kerül a levegőbe.
Miért a Paner Cégcsoport?
Magyarországon kizárólag a Paner Cégcsoport (Paner Kft. és Klinix Kft.) jogosult a Dancutter (SuperFlex, MaxiFlex) intelligens robottechnológia és a Repipe Lining System szóróbevonatos megoldásainak alkalmazására.
Ez a technológiai háttér teszi lehetővé, hogy akár műemlék épületekben vagy bonyolult társasházi rendszereknél is a legprofesszionálisabb szolgáltatást nyújtsuk.
Ne várd meg a csőtörést!
Előzd meg a bajt és a felesleges bontást. A felmérés tiszta, gyors és pontos képet ad a csöveid állapotáról.
Kérj ingyenes konzultációt és mentsd meg a burkolataidat még ma!
